小西建築工房の利点

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小西建築工房の利点

  • 設計事務所としてデザイン、プランニングに能力を持っている
  • 技術者が専任しマネジメント能力に長けている(優秀専門業者の協力体制)
  • ハウスメーカーと同等のコスト能力を持っている(コストであきらめなくてよい)
  • 長年の実績と経験から施工監理能力がある(技術や性能であきらめなくてよい)
  • 実際に行ってきている実績がある
  • 依頼主と共通の目的だからこだわりを追求できる
  • 建築会社より安価なのに高デザイン、良プランが手に入る
  • 専門工事業者に直接発注するシステム、分離発注方式が得意(リスク対策済)
  • 設計事務所なのに依頼前事前計画プランコンペ工事額算出、融資、土地等の補助が可能
  • 自社保証では不安です、弊社システムは外部保険会社の保険・補償があります
  • 建築設計事務所を利用しても建築会社より建築コストが下がる
    • (システム上のコストダウンだから仕様は同じでもコストは下がる)
    • 理由1、DM方式を用い、設計者が施工監理を兼務することで重複部分の管理費が合理化
    • 理由2、分割発注方式で建築会社を介せず、専門業者に直接発注することで中間マージン排除
    • 理由3、商品販売ではなく商品広告の必要や営業マンが存在しないので営業経費がかからない。
    • 理由4、建築設計事務所ですがハウスメーカーと同様のコストマネジメントする力がある。
  • 事前段階の職能理念
    • 私たちは建築の職能者は建築を必要とする人と社会に貢献する義務があると考えます
    • 建築主様の計画リスク排除のため設計依頼前でもプランコンペ、分割概算工事額の情報提供します
  • 施工監理能力について
    • 施工者側の利害に左右されない依頼主側の立場で長期に監理施工監理に実績を積んできました
    • 建築設計事務所は施工技術ガが低いという声もありますが私たちは施工監理技術を持っています